裝飾施工合同范本
建
筑
裝
飾
工
程
施
工
合
同
甲 方：————————————————————————
乙 方：————————————————————————
日 期： 年 月 日
建筑裝飾工程施工合同
發包方（甲方）：____________________________________
地址：____________________________________
聯系人：____________________________________
聯系電話：____________________________________
聯系郵箱：____________________________________
承包方（乙方）：____________________________________
地址： ____________________________________ 開戶行： ____________________________________
戶 名： ____________________________________
賬 號：____________________________________
聯系電話：____________________________________
聯系郵箱：____________________________________
項目負責人：________ 聯系電話：___________ 聯系郵箱:________
按照《中華人民共和國合同法》和《中華人民共和國建筑法》等相關法律、行政法規、地方政策的規定，結合本工程具體情況，甲、乙雙方在平等、自愿的基礎上協商一致，達成如下協議。
第1條、工程概況
1.1工程名稱：
1.2工程地點：
1.3承包范圍：（以甲方提供的裝飾設計圖紙為準）
1.4承包方式：按下列第 種承包方式
(1) 乙方包工、包輔料；甲方提供主材。（以甲方提供的裝飾設計圖紙為準）
(2) 乙方包工、包主材；甲方提供部分材料。(以甲方提供的裝飾設計圖紙為準)
(3) 乙方整體承包；（以甲方提供的裝修設計圖紙為準）
(4) 其他方式(以甲方提供的裝飾設計圖紙為準)
1.5工期：本工程自 年 月 日開工，于 年 月 日竣工。
總工期 日歷天。
1.6本合同工程總造價為(人民幣 元)金額大寫：人民幣 整
第2條、甲方工作
2.1開工前 天，向乙方提供經確認的施工圖紙或作法說明 份，并向乙方進行現場交底。全部騰空或部分騰空房屋，清除影響施工的障礙物。對只能部分騰空的房屋中所滯留的家具、陳設等采取保護措施。甲方向乙方提供施工所需的水、電、氣及電訊等設備，辦理施工所涉及的各種申請、批件等手續，費用由甲方負責并說明使用注意事項。
2.2指派 為甲方駐工地代表（聯系電話： ，聯系郵箱:____________，負責合同履行及與乙方接洽，對工程質量、進度進行監督檢查，辦理驗收、變更、登記手續和其他有關事宜。
2.3委托監理公司進行工程監理，監理公司任命 （聯系電話：____________，聯系郵箱:____________，身份證號碼： ）為總監理工程師，其職責在監理合同中應明確，并將合同副本交乙方一份。
2.4如確實需要拆改原建筑物結構或設備管線，負責到有關部門辦理相應審批手續。
第3條、乙方工作
3.1參加甲方組織的施工圖紙或作法說明的現場交底，擬定施工方案和進度計劃，交甲方審定。
3.2指派 為乙方駐工地代表（聯系電話：____________，聯系郵箱:____
________，身份證號碼： ），負責合同履行。按要求組織施工，保質、保量、按期完成施工任務，解決由乙方負責的各項事宜。
3.3嚴格執行施工規范、安全操作規程、防火安全規定、環境保護規定。嚴格按照設計圖紙、作法說明及預算項目進行施工，做好各項質量檢查記錄。參加竣工驗收，編制工程結算。
3.4遵守國家或地方政府及有關部門對施工現場管理的規定，妥善保護好施工現場周圍建筑物、設備管線、古樹名木不受損壞。做好施工現場保衛和垃圾消納等工作并承擔相關費用，處理好由于施工帶來的擾民問題及與周圍單位（住戶）的關系。
3.5施工中未經甲方同意，不得隨意拆改原建筑物結構及各種設備管線。
3.6工程竣工未移交甲方之前，負責對現場的一切設施和工程成品進行保護。
3.7若產權人、物管方要求繳納的各項保證金及費用，應由乙方繳納。
第4條、關于工期的約定
4.1甲方要求比合同約定的工期提前竣工時，應征得乙方同意，并支付乙方因趕工采取的措施費用。
4.2因甲方未按約定完成工作，影響工期，工期順延。
4.3因乙方責任，不能按期開工或中途無故停工，影響工期，工期不順延。工程不能按期完工而造成甲方損失的，由乙方承擔責任。
4.4因設計變更或非乙方原因造成的停電、停水、停氣及不可抗力因素影響，導致停工8小時以上（一周內累計計算），工期相應順延。因甲方設備安裝及付款時間拖延，工期順延。
第5條、關于工程質量及驗收的約定
5.1本工程以施工圖紙、作法說明、設計變更和《建筑裝飾工程施工及驗收規范》（JGJ73－91）、《建筑安裝工程質量檢驗評定統一標準》（GBJ300－88）等國家制訂的施
工及驗收規范為質量評定驗收標準，及雙方約定為驗收標準。
5.2本工程質量應達到雙方約定質量評定合格標準。
5.3甲、乙雙方應及時辦理隱蔽工程和中間工程的檢查與驗收手續。甲方應按乙方書面通知之日起三日內參加驗收，若甲方不按時參加隱蔽工程和中間工程驗收，乙方可自行驗收，甲方應予承認。若甲方要求復驗時，乙方應按要求辦理復驗。若復驗合格，甲方應承擔復驗費用，由此造成停工，工期順延；若復驗不合格，其復驗及返工費用由乙方承擔。
。
5.4由于乙方原因造成質量事故、質量不合格及其他不符合工程交付條件的情形，其返工費用由乙方承擔，工期不順延。
5.5工程竣工后，乙方應書面通知甲方驗收，甲方自接到書面驗收通知___日內組織驗收，并辦理驗收、移交手續。如果甲方不進行驗收而進駐該工程的，將視該工程為合格；如甲方在規定時間內未能組織驗收，需及時通知乙方，另定驗收日期；但甲方應承認竣工日期，并承擔乙方的看管費用和相關費用。如甲方自接到驗收通知一周內不進行驗收，雙方將視為工程合格。
5.6水電安裝及防水工程質保期五年，其余裝修部分質保期一年，從工程竣工驗收合格之日起計算質保期。
5.7質保期內存在質量問題，乙方應在收到甲方通知后___內進行免費維修。乙方未按期到場維修的，甲方有權另行委托第三方維修，由此產生的費用由乙方承擔，甲方有權直接在質保金中予以扣除，質保金不足的應予補足。
第6條、關于工程價款及結算的約定
6.1雙方商定本合同價款采用固定總價包干，即預算價內項目。增項參照預算單價格按實際結算，減項參照預算單價格按實扣減，乙方應嚴格按照裝修施工設計圖紙施工，未經甲方和設計師簽字同意不得變更。
6.2本合同生效后，甲方按下表約定支付工程款，工程款支付約定：
|
撥款分 次進行 |
撥款 % |
金 額 |
備 注 |
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第一次 |
10% |
元 |
合同簽定開工前支付； |
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第二次 |
20% |
元 |
水電預埋完工。 |
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第三次 |
30% |
元 |
泥工完工。 |
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第四次 |
20% |
元 |
木工木作完工。 |
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第五次 |
18 % |
元 |
工程全部竣工且驗收合格 |
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第六次 |
2 % |
元 |
預留2%質保金，質保期滿無息退還 |
6.3工程竣工驗收合格后，乙方提出工程結算并將有關資料送交甲方。甲方自接到上述資料3天內審查完畢，到期未提出異議，視為同意；并在
___天內，結清尾款。
第7條、關于材料供應的約定
7.1本工程采用固定價格承包，所有材料應由乙方負責采購和承擔運輸等費用。乙方采購的材料質量和品質應與乙方投標時一致，主要主材采購應通知甲方派人參與。
7.2凡由乙方采購的材料、設備，如不符合質量要求或規格有差異，甲方未驗收應禁止使用；若未經驗收使用，對工程造成的損失由乙方負責。
7.3乙方應嚴格按照合同附件約定的具體材料進行采購，甲方有權全程參與監督乙方采購材料、設備，乙方應無條件配合，否則甲方有權要求乙方暫停施工，工期不順延，造成甲方損失的，乙方應承擔賠償責任。
第8條、有關安全生產和防火的約定
8.1甲方提供的施工圖紙或作法說明，應符合《中華人民共和國消防條例》和有關防火設計規范。
8.2乙方在施工期間應嚴格遵守《建筑安裝工程安全技術規程》、《建筑安裝工人安全
操作規程》、《中華人民共和國消防條例》和其它相關的法規、規范。
8.3由于甲方確認的圖紙或作法說明，違反有關安全操作規程、消防條例和防火設計規范，導致發生安全或火災事故，甲方應承擔由此產生的一切經濟損失。乙方作為專業施工單位，對圖紙和作法說明中存在的違反規范行為，有責任提出異議，甲方不予采納的，甲方承擔相關責任，乙方未提出的，應承擔部分責任。
8.4由于乙方在施工生產過程中違反有關安全操作規程、消防條例，導致發生安全或火災事故，乙方應承擔由此引發的一切經濟損失。
第9條、違約責任
9.1由于甲方原因導致延期開工或中途停工，甲方應補償乙方因停工、窩工所造成的損失。甲方不按合同約定時間撥付工程款，每拖期一天，按應付款額的
1 ‰支付滯納金，工期相應順延，若因甲方不按約定支付工程款導致工程合同的根本目的無法完成，其責任由甲方負責，并承擔給乙方造成的實際損失。
9.2乙方應妥善保護甲方提供的設備及現場堆放的家具、陳設和工程成品，如造成損失，應照價賠償。
9.3甲方未辦理任何手續，擅自同意拆改原有建筑物結構或設備管線，由此發生的損失或事故（包括罰款），由甲方負責并承擔損失，相關拆改由乙方直接與物管銜接
9.4未經甲方同意，乙方擅自拆改原建筑物結構或設備管線，由此發生的損失或事故（包括罰款），由乙方負責并承擔損失。
9.6未辦理驗收手續，甲方提前使用或擅自動用，造成損失由甲方負責，同時視該工程為合格，應在 __ 日內與乙方結清工程尾款。
9.7因一方原因，合同無法繼續履行時，應通知對方，辦理合同終止協議，并由責任方賠償對方由此造成的經濟損失。
9.8乙方應在合同約定的工期內達到竣工驗收合格，逾期竣工，每逾期一天，按甲方
合同總價
___支付違約金。逾期
__天仍未竣工的，甲方有權單方解除本合同，乙方應退還甲方超付的工程款，賠償甲方的經濟損失，并按合同約定總額的的___承擔違約金。
9.9乙方應按照合同約定的質量標準施工，施工不符合規范或合同約定的，乙方應在甲方書面通知之日起___天內進行整改。經甲方兩次整改后仍達不到合同約定質量的，甲方有權單方解除合同，乙方應賠償甲方經濟損失，并按合同的___承擔違約金。
第10條、爭議或糾紛處理
10.1本合同在履行期間，雙方發生爭議時，在不影響工程進度的前提下，雙方可采取協商解決或請有關部門進行調解。
10.2當事人不愿通過協商、調解解決或者協商、調解不成時，本合同在執行中發生的爭議雙方同意可向合同簽訂地人民法院起訴。
第11條
、其他約定條款
11.1乙方應全額向甲方開具正規發票，甲方承擔發票金額的___的稅金 。
附則
12.1本工程需要進行保修或保險時，應另訂協議。
12.2本合同一式叁份，甲方執一份，乙方執貳份。
12.3本合同履行完成后自動終止。
12.4附件
（1）施工圖紙或作法說明
（2）工程項目一覽表、工程預算書
（3）現場施工手冊及施工日志
（4）乙方提供的全部貨物清單
（5）會議紀要、紀實函件
（6）設計變更
（7）其他：
。
甲方（蓋章）： 乙方（蓋章）：
電話： 電話：
傳真： 傳真：
地址： 地址：
委托代理人（簽名或蓋章） 委托代理人（簽名或蓋章）
